第788章 有限追偿or无限追偿

听到李泽沧的激愤的言论，东方青鸾直接愣住了，回到家之后都顾不上其他，继续拉着李泽沧讨论。

 愣神良久之后，才缓过神来，看着李泽沧，依旧一副不敢置信的的表情说道：

 “住房贷款真的是这样子的？”

 李泽沧再次自嘲的笑了笑，看着身旁这个还富有同理心的天之骄女，无奈的说道：

 “共同富裕、共产主义，现在知道我们在某些环节走的有多么偏了吧？我们最大的敌人自始至终并不是来自外面，更危险的反而是来自内部。”

 “我怎么还是不相信呢，这直接超出了我的认知范围，如果这样的话，地产业将会存在多大的风险啊？

 随着地产公司这种空手套白狼、击鼓传花的方式进一步搞下去，当有一天规模足够大、但市场承受不住了，房价不再上涨、甚至连市场都失去、流动性都消失的时候，这个雷……”

 “这个雷很大，而且已经有先例了，我们隔壁邻居不就如此，从90年开始到现在，经济持续萎靡，而且这种状态还在持续下去，还不知道什么时候能结束。

 不过好在人家也是有限责任，虽然当初有很多跳楼的，但是损失最严重的并不是老百姓，而是那些中间公司甚至是银行，不过即使这样也很惨。

 也就是这几年随着华国的经济发展，给与他们一些正面的带动，大量日资企业来华投资，给他们回了一点血，让他们这两年有点起色。”

 “我们是好的不学，把别人的糟粕学了个全。”

 “人家大漂亮国房地产市场搞得更早，商业地产出现的时间更久，住房贷款的规则也更成熟，毫不夸张的说小日子就是照抄大漂亮国的，人家抄的也是有限责任。

 而到了我们这儿，抄的都变样了，我们负责抄袭的、负责制定规则的是这些既得利益的代表，并不是老百姓。

 自然捡着对自己有利甚至利益最大化的内容抄袭，而在大漂亮国甚至小日子，如果房贷还不上，银行收走房子后通常不需要继续还贷款。

 在漂亮国，房贷是真正的房产抵押贷款，抵押物仅仅是房子本身。

 如果借款人还不起房贷或选择断供弃房，银行将成为房产的所有者，而借款人付出的代价则是首付款。

 银行在这种情况下通常不会继续向借款人追讨剩余贷款。”