第5章 小故事合集5(第2页)

他们给房东都是月付，王女士的是年付……

一个年付，一个月付，就造成了:比如说收王女士是一万二千块钱，但是他给房东的话，实际上是每个月支出一千五，就这样子……

(房东他收进来了一大笔资金，然后每个月支出的也很小！）

但房东他的意思就是说，收进来这大笔资金，他们就会把去做投资，然后产生一定的盈利？？？

“房东是给了我们空置期的，空置期的我们是不用给房东打款的！”

有几个月的空置期呢？

“一到两个月”！

十个月，就是一万五给房东，但是我们从他这收的这个房租才一万二，那这还有三千块钱，这个差价了？？？

“对，还有三千块钱差价，就相当于是一个资本运作的一个环节，比如说我们公司有很多业务，像分租、银行贷款、分销、包销等等……”

“就是这一块(房租）的资金，我们会用到其他方面，来弥补(亏损）”！

那我想问您一下，说的直白一点，就是你们收上来的这个房租，从消费者手上，没有专款专用给到这个房主或者房东进行来支付这个房租，可以这样理解吗？？？

“可以！可以！”

怎么保证这些项目或者你从事的经营活动，就一定是能够给你们带来利润的？

“如果没有利润，谁会做呢？”

你怎么保证一定就是赚的？

“因为我们可以算的，我们是赚的！”

按照您的理解就是说，你们目前公司所从事的这个长租房项目，说白了其实就是一个融资平台，可以这样理解吗？

“对，可以这样理解。”

如果是像其他的地方“爆雷”了，然后公司就是说不在了，那消费者和房子的这个权益谁来保障？？？

“我们公司跟其他公司有区别在，第一个:我们有正规手续……”

王女士觉得这个就属于投资风险，但是如果哪一天真的投资失败了，那这个钱就不见了！

但是，是王女士的钱，又不是他们的钱，所以她现在想提出，解除合同！

解除合同的话，意味着你要支付相应的违约金呢！！！

“我就当买个教训吧！”王女士说。

“那个钱什么时候可以退给我？”王女士问。

“周四可以退的！”

“你是上午，还是下午？”王女士又问。

“一般大部分时间会是上午！”

王女士的事情到现在也是有了一个结果。

但相信大家也非常想知道，既然这家公司承认了收上来的这个房租没有专款专用，还是投入到别的项目里面进行运作的话，是否合理？？？

那么，于此同时，一旦公司发生“爆雷”，那房东又有没有权利把这个消费者赶出去呢？？？

这种“高价承租、低价转租”的亏本生意，是很难持续的。

即使中介主张自己是拿着租金去做别的投资来盈利，但这种盈利也是不稳定的，极易导致资金链断裂……

所以，各位房东跟租户对此都要提高警惕！！！

另外，在这种模式下，一旦中介不付租金了，房东就可以随时要求租客搬离。

因为合同就有相对性，所以建议各位市民朋友，在签订租赁合同的时候，如果方便的话，最好是能够直接跟房东签订，并且还要核实承租房屋的产权信息……

如果必须要跟这个中介公司来签订的话，也最好是能够选择，成立时间较长，规模较大的中介公司……

…………

…………

报名培训被拉黑，学员投诉退费难，这是怎么一回事呢？？？

事情是这样子的……

现在，我手里有着的，就是小刘与这一家b京简学教育科技有限公司签署的一份中级消防设施操作员考前全科辅导服务协议……

让从这个协议上，可以看到，那小刘是在二零一九年的十月七号，是花了五千九百九十块钱，在这儿报的名。

据小刘讲，报名当天就有班主任老师联系她，让她提交身份证信息，还说报考成功后，都会发信息通知的！