第307章 地产暴利(第2页)

 怪不明景地产的座位，由边缘移到了中间，估计用不了多久就会成为头牌企业。

 “王总辛苦了，这几个地块是明景地产的开山之作，一定要严抓工程质量，能不能打响品牌，就看你们的了。”李景明满意的点了点头，商业地产并不像住宅那么好经营的，能将工作完成的这么好，可见自己兄弟是没少费心的。

 “公寓、商业街的门店抓紧预售，尽快回款。酒店和写字楼的装修工作也要准备好，尽可能快些投入运营。”李景明嘱咐道，没办法，64亿贷款每年的利息就要接近四亿，虽然采用的是每年还利息，本金到期后一次还清的贷款方案，但还是怕出现什么变故，影响现金流。

 “明白，明少。目前房地产市场出现上升趋势，去年帝都的平均房价已经超过了7000元每平，咱们的四个项目都在核心区，目前经过市场调研后，预计公寓每平售价在元。商业每平售价在元。目前公寓可销售面积在14万平，商业可售面积为4万平。”二虎详细的介绍道。

 初步估算下，如果今年顺利拿到预售证，公寓加上商业的回款就能达到24亿，一下子就达到了整体造价的60%。付完工程款之后，明景地产账面上还能剩下36亿。这些钱，除去公司日常运营和还银行利息，至少还有30亿能拿来用，更别说项目交付还有租金入账呢。

 这三十亿就这么放着也太浪费了。不过李景明没打算再在别的城市投资商业综合体，因为李景明想等春和里打出名气以后再扩张。至少要让其他地方的政府看到，春和里对地方gdp做的贡献后，再去投资。

 那样的话，明景地产能得到更大的政策。

 之前李景明没想过做住宅项目，觉得那样太低端了，靠着房价吸血老百姓，自己也有所不齿。不过以目前的形势看，房价上涨是大势所趋，这钱自己不赚也会有别人去赚。

 “王总，今年明景地产拿着现有资金，去开发住宅项目吧。”李景明还是开了口。