第236章 你的敌人(第2页)

 徐润望向楚辰手指的方向。

 远处黄浦江对面，正是上海县城，从这个方向看，繁华的十六铺码头清晰可见。

 “上海？”

 徐润反问道。

 “呵呵，”楚辰轻笑，随即说道：“不是上海，是房子和土地！”

 “房子和土地？！”

 徐润瞪大了双眼。

 此刻，他心中对于楚辰的怀疑，已经消失的无影无踪。

 楚辰的话，一针见血！

 自己从宝顺洋行学艺开始，到14年前自己独立经商，到现在闯下偌大的家业。

 在很多人眼中，自己是宝源祥茶栈的老板，是“上海茶王”；自己是轮船招商局的会办，是航运行业的领军人物。

 可是自己最赚钱的主营生意，是房地产！

 而就是这个让自己倾尽所有的产业，现在却隐隐要将自己半生的努力，全部吞噬。

 “楚大人，还请赐教。”

 徐润恭敬的抱拳行礼，一脸期盼的望着楚辰。

 “徐大人，其实你做的很好，如果我没有估计错的话，你现在手上起码有3000多亩地，市房数千间，光是收租一年也要数十万两白银，房地产总市值不少于300万两白银吧？”

 “剩下的招商局、保险公司、钱庄之类的股份，估计有个一两百万？”

 徐润望着楚辰，后者的话，越说越让他心惊。

 楚辰怎么会对自己这么了解？

 不过，让他更吃惊的，还在后面！

 楚辰扭过头来，望向徐润的眼神，十分犀利。

 “不过，你的债务，怕是不会低于200万两白银吧？徐会办，徐老板，你最大的问题，就是债务太多，泡沫太大！你以小博大，房地产和股票持续上涨还好，若是不涨反跌呢？”

 “徐会办，根基不牢，地动山摇啊！”

 楚辰的话，让徐润皱紧了眉头。

 “楚大人，你是说，房地产和股票，会下跌？楚大人，这是不可能的！现在正是形势一片大好之际！”

 徐润的脸上充满了倔强，他始终不愿意承认，上海的股票和房地产市场，会出现大幅下跌！

 楚辰感觉到徐润言语中的倔强，随即轻蔑一笑。

 “呵呵，好言难劝该死的人。你不信？那你现在还能从上海各个钱庄里，借到一两银子吗？你手中

的房产和股票，出售的话还有人能吃进吗？如果你有办法，还会想抵押手里的房产让英国商人回国去帮你融资？今年以来，上海倒闭了十余家钱庄，你感觉不到？你只是不敢承认而已！！！”

 楚辰的几个凌厉的询问，直插徐润的心脏！

 楚辰说的没错，他的产业，无非是滚雪球模式，用钱拿地，再用地抵押借钱，借到钱再拿地，循环往复，债务率极高。