第59章 思雨，正是王源堕落的开始……(第2页)

 “哎呀，真是什么人什么命哎，这下我就想通了……怪不得视粪土为金钱的老刘，居然在得知本次招商情况不佳，还是要大办，特办，如期的开展接房交钥匙的活动，这是农业亏了，副业补……好算计，真是好算计啊～”经王源这么一说，陈光瞬间想透了其中的缘故，“本次交房1300多户，其中300户为拆迁户，另外300多户为商品房，剩下的都是空置房……这里的平米这么大，物业费的价格又这么高，头年的物业费平均每户得两千多吧，那么这700户700多户交下来得多少钱？而且在头年的物业费缴纳的同时每户还得缴纳两千块的装修保证金，这个钱装修完了不会退给他们，会用来顶到下一年的物业费中去，那就是说这700多户小800户的样子，每户最少进账4000块，这得多少钱？剩下的一半，开发商每年得付70的空置房物业费，我太阳的……”陈光这样一说，王源站起身来，从旁边的服务台上拿了一个计算机，摁了起来，“哦，就算交房一半儿750户每户4000，750乘以4000，等于……这是一个零，两个0，3个0，4个0，5个，六个0……是个十百千……哎呦，这可是300万啊！剩下的也给他算，也给他算上750户，750每年每户给他按两千算，乘上个2000，然后再乘个70，是乘客0点7……一个零，两个0，3个，4个零……这是一百零五万加上300万，也就是说……这次一接房老刘能拿400万……”王源看着手里的计算器屏幕，喃喃的说道，“哦，这下是400万，这个小区有3000多户，这样下来，每年都会有交房的，这是一个递增并保本的过程，这次的合同签的是三年……哎呀，光这一个项目，老刘就能挣个几千万啊！”因为后面的计算方法，对王源来说比较困难，有些麻烦，所以王源就没有再算下去，而是根据自己的理解，得出了结论，“或许，这就是为什么所有的物业公司，都在抢着新建小区，都在争着做前期物业，尤其是这样的土豪开发商——70的空置房物业费。万一他的售房还是改善不了的话，他就不怕资金链断了？且不说能耗费还有未结的工程款，光是这个空置房物业费，就是一大笔不小的开支啊～”陈光也被王源计算出来的数字，小小的震惊了一把——几千万，对于长期浸泡在社会底层的陈光来说，他无法想象几千万是什么样子，如果堆起来能占多大的空间？会有多重……但是，陈光一直保持的习惯性思维，还是让陈光停止了对几千万的想象，“唉～算这个有什么用？这钱老刘也全装不起来，对咱哥俩来说也太遥远——咱俩也挣不到，不过嘛，这个项目有这么好的经济基础……老王，你可得在手里攥紧了，拿稳了……”